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两梯三户哪户公摊最多 公摊面积多少合理
一般高楼房公摊面积要大于多层公摊面积，高层楼的使用率是72%-75%，多层住宅使用率为85%左右，而所谓使用率指房屋套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积，与分摊的共有建筑面积之和，而套内使用面积指实际房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。
买房一梯两户和两梯三户怎么选？
1、户型方面
一梯两户的户型比较，很多人都喜欢购买一梯两户的房屋，而两梯三户房屋在户型上存在的缺陷比较多，因为两梯三户房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，这样无法做成南北通透。
2、保暖方面
两梯三户的房屋比较保暖，因为墙和墙挨着，比较暖和。购买一梯两户的房屋如果是边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。
3、面积方面
一梯两户户型设计比较好，而且公摊面积比较少，得房率比较高，而现在两梯三户的房屋比较少，开发商一般做两梯两户高档大户型，要不就是两梯四户，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。
4、方便程度
如果选一梯两户，乘坐电梯时，住户比较少给生活带来快捷方便，但如果遇到其中一个电梯在维修的话，只能乘坐另一个。
三梯六户和两梯四户哪个公摊大
2梯3户公摊面积大。三梯六户的住宅，其公摊面积会相对更少一些，房子总价也低，三部电梯，上下楼会更方便，住的人多了，两梯三户的户型，需要的公摊面积比较大，自然支付的房款就比较多了。三梯六户的优点不受地块影响，其户型一般为方形，屋内动静分区清晰。
2梯3户公摊大还是2梯4户公摊大?
现在特别多的人都是极为在意房屋的部分事情，因此在交易进行之前，一些部分的考虑肯定就都要有，但房屋购买肯定也不是太容易，整件事情的进行在较多的因素上就是会发生很多情况。2梯3户公摊大吗？一梯两户和两梯四户一样吗？
现在特别多的人都是极为在意房屋的部分事情，因此在交易进行之前，一些部分的考虑肯定就都要有，但房屋购买肯定也不是太容易，整件事情的进行在较多的因素上就是会发生很多情况，而有时人们也经常性的会因为一些不熟悉而造成部分问题发生，那么2梯3户公摊大吗？一梯两户和两梯四户一样吗？
2梯3户公摊大吗？
虽然从表面上来看，梯户比与公摊面积似乎是没有什么交集，但梯户比是会影响到公摊面积。因为电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的价值就会降低，举个例子，2梯3户的公摊比1梯4户的公摊面积大。
从字面上来说，梯户比其实是很好理解的，说白了，就是电梯与户数之比，因此电梯的使用还关系到后期电梯的运营成本和维修费用，而这部分费用会体现在物业费中。举个例子，1梯1户的运营成本比2梯2户的高，1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。
一梯两户和两梯四户一样吗？
1、概念：
一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。
两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。
2、一梯两户
优点：
1）楼栋户型设计不错，两户都可以达到南北通透的效果。
2）公摊面积少，得房率高。
3）户数少，人口居住密度小，等电梯的时间较短。
缺点：
在电梯发生故障时，影响居民的出行，尤其是高层住户。
3、两梯四户
优点：
在一个电梯存在故障时，不影响居民的出行。
缺点：
1）只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差。
2）公摊面积大，得房率低，购房成本高。
3）户数多，人口居住密度大，等待电梯时间较长
上述内容主要所描述的就是我对于2梯3户公摊大吗？一梯两户和两梯四户一样吗的具体介绍，梯户比是现如今电梯与住户的对比数量，有些人因为不熟悉这个，所以交易完后才意识到一些问题的严重性，而且有时候并不会因为电梯越多越好，情况甚至于会相反，所以这还得去根据具体情况来决定。
高层两梯三户好不好
房子的大小是最重要的一点。我们都知道小区里每栋楼每层至少有两户，很可能是三户四户。那么，我们要来看看两梯三户谁的公摊面积最大。无论我们想在小区买什么样的房子，都要承担公摊面积，这是每个小区都规定的。
一般来说，高层建筑的公摊面积比多层大。多层:使用面积=建筑面积x 0.8只是一个大概的数字。高层:使用面积=建筑面积x 0.65 (0.65-0.7)，因为不是很固定，只要高于国家最低标准即可。有效面积系数和结构面积系数其实都是书，根本不适用，也没人用。
如果房子是两梯三户，还在七层以下，那么分摊系数大概是7%到12%。楼层公摊系数越高就越高，也就意味着公摊面积会更大。分摊面积的计算目前，高层住宅分摊面积的计算方法是:分摊建筑面积与分摊建筑面积之和=分摊建筑面积分摊系数，每个单元(单元)的分摊建筑面积乘以分摊建筑面积分摊系数，得出购房者合理分摊的分摊建筑面积。
其实公摊面积和户型关系不是很大，主要和楼层有关。一梯两户的好处是楼房的户型可以设计的很好，公摊面积也很小，所以得房率会比较高。现在两梯三户的房子比较少。开发商一般会把两梯两户做成了高档大户型，或者把两梯四户做成了超高性价比的完美刚需房，三户有一户对着电梯门，对生活会有影响。如果选择一梯两户，买家坐电梯的时候，因为户数少，会给生活带来便利。但是两户一部电梯，缺点是有两部电梯。如果一部电梯正在维修，你只能乘坐另一部。不过三户两部电梯可以缓解这个压力。
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