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农村宅基地房屋转让过户怎么办理
农村宅基地过户应该按照以下流程办理：
1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请;
2、提交身份证明、申请书等材料;
3、受理申请后，审核材料;
4、审核通过后，完成过户登记。
二手房交易过户注意事项有哪些
1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件;
2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件;
3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明;
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书;
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。
房屋过户需要什么手续
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
农村宅基地怎么过户给儿子
农村宅基地证过户流程如下：
1、转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；
2、村委会受理后，向国土资源所提出申请；
3、国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。
办理程序如下：
1、准备好相关过户所需的申请材料；
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
3、村委会向国土资源所申请；
4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
5、由所报国土资源局进行办理。
办理所需材料：
1、个人申请；
2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；
3、双方身份证、户口本的复印件；
4、集体土地使用权证书；
5、权属变更表；
6、地籍调查表。
综上所述，基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到北京国土分局（所）进行咨询、办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
农村宅基地房屋转让过户怎么办理
买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
农村宅基地是指农村农民自建房屋时所使用的土地。我国相关的法律规定，农村宅基地农民只有使用权，而不能将宅基地进行转让变卖等。但是会出现农民将自建房屋进行出售，那么这时候，农村宅基地房屋过户怎么办理?我将为您进行说明。
一、农村宅基地房屋过户怎么办理?
宅基地房产证过户流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
二、宅基地买卖是否合法
1、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。
2、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。
3、宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从行政管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。
4、对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体所有土地上建成的房屋需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
5、集体所有土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。
以上就是我为您提供的农村宅基地房屋过户流程。过户的时候，首先进行房屋买卖的登记，然后再对土地权的转让进行登记。需要我们注意的是，农村宅基地房屋的买卖是有限制条件的，国家对于农村宅基地房屋的买卖都做了相关的规定，只有符合转卖条件的情况下才能进行土地权的转让。
农村房屋过户手续办理流程
农村房子过户流程如下：
1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、等相关材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；
3、到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核，出具契税单；
4、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
农村房屋过户需要哪些手续
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；
4、如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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